Keressen képzett szakembereket korrekt áron

Mennyibe kerül a kontyolt tetőtér oromzattá alakítása?

Ha egy kontyolt tetőtéret oromzattá alakít, drámai teret ad hozzá otthonához, és a szoba holt tereit új dimenzióvá varázsolja, számos praktikus lehetőséggel. Ezek a trükkök csak bizonyos tulajdonságok mellett lehetségesek, és ha helyesen csinálják, óriási hatásuk lehet, ezért megérik a pénzüket.

Költségkalkulátor a kontyolt tetőtér oromzattá alakításához

A kontyolt tetőtér oromzattá alakításának költségeire a legnagyobb hatással a tetőtér mérete és a megvalósítani kívánt felületkezelés végső szintje van. A dupla kontyolt tetőtér oromzatos tetőtérré átalakítása drágább lesz, mint egy egyszerű rekonstrukció, de nem duplázza meg az árat, mert a dupla átépítés már sok munkát igényel. Sokan úgy döntenek, hogy manzárdablakot adnak hozzá a tetőtérhez, ami szintén megnehezíti a teljes ár kiszámítását. Összességében a bruttó ár átlagosan 20 millió Ft körül lesz.

A kontyolt tetőtér oromzattá alakításának szakaszai

A kontyolt tetőtér oromzattá alakításának befejezése több szakaszból áll – ha belevág egy projektbe, elvárhatja, hogy megfeleljen a következők mindegyikének:

1. A kontyolt tetőtér oromzattá alakításának költsége

A kontyolt tetőtér oromzattá alakításának terveit építésznek, építész technikusnak vagy földmérőnek kell elkészítenie. Ezeknek a terveknek figyelembe kell venniük a szükséges szerkezeti változtatásokat, és körülbelül 380 ezer Ft plusz áfába kerülhetnek.

2. Építési engedély költségei

A kontyolt tető oromzattá alakításához a legtöbb esetben nincs szükség építési engedélyre, mivel ez engedélyezett építménynek minősül. A munka terjedelmétől és egyéb tényezőktől, például a természetvédelmi területen való tartózkodástól függően szükséges lehet az építési engedély.

3. Építési szabályozási költségek

Függetlenül a tetőtér állapotától, a kontyolt tetőtér oromzattá alakítását a helyi önkormányzat építésügyi szabályzati osztályának kell ellenőriznie, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a tetőtér a szabályoknak megfelelően épült, és megfelel-e az olyan követelményeknek, mint pl. tűzbiztonság, hozzáférés, padlószilárdság stb. Az ellenőrzési tervek benyújtása és a helyszíni ellenőrzések többletköltséget jelentenek. Egy másik lehetséges költség, bár nem mindig szükséges, a denevérek felmérése.

Hogyan lehet alacsony szinten tartani a tetőtér átépítésének költségeit kontyoltból oromzatos tetőtérbe

Bérelhet egy építészt, aki megtervezi és felügyeli a teljes projektet, bérelhet egy csapatot építőkből és egyéb szükséges részlegekből, vagy megbízhat egy tetőtér-átalakításra szakosodott céget, amely minden szükséges szakértelemmel rendelkezik. A projektet saját maga is irányíthatja, különböző szakértőket alkalmazva az építés különböző szakaszaihoz, de ez nagy odafigyelést igényel, hogy minden fázis a terveknek megfelelően fusson, és ne okozzon késéseket.

4. A kontyolt tető oromzattá alakításának költsége

A munka megkezdésekor a kezdeti kivitelezést kívülről, állványzattal, esetenként tetőfedéssel végezzük, hogy rossz időben is hatékonyan lehessen folytatni a munkát. Valamikor kialakítják a tetőtér belülről való megközelítését, és megerősítik a padlót, módosítva a tetőt. Ezután a belső falakat a szigeteléssel együtt szerelik fel, és beépítik az olyan elemeket, mint a lépcsőház és az ablakok. A villanyszerelési munkákat még a vakolás előtt megoldják, szegélyléceket és hasonlókat szerelnek fel. Az elektromos aljzatokat és alkatrészeket, például WC-ket és mosdókat szükség esetén az átalakítás előtt elvégzik. Ezután kerülhet sor a dekorálásra. A költségek nagy része itt merül fel.

5. A kontyolt tető oromzattá alakításának egyéb költségei

A tetőtér felszereltségének szintje nagy hatással lesz a projekt árára – például, ha egyszerűen csak egy nagy hálószobaként kívánja használni a teret, akkor kevesebbe fog kerülni, mintha fürdőszobát építene be. Ha lakássá szeretné alakítani a teret, több százezer forintba kerülhet. A teljes árhoz hozzáadódik a víztartályok szükség szerinti áthelyezése és a ház többi vízvezetékének beállítása is. A palatető átalakítása általában drágább, mint a tető betoncserepekkel történő módosítása. Egy másik tényező, hogy a tetőt kerettel vagy fa rácsos gerendákkal építették, amelyek könnyebben kivitelezhetők, de kisebbek.

Mennyi idő alatt alakítható át egy kontyolt tető oromzattá?

Hat-nyolc hét a tipikus idő a kontyolt tető oromzattá alakítására. Azonban a tervezési szakasz is elhúzódhat, különösen, ha építési engedély szükséges. A munkavégzés során általában minden indokolatlan zavarás nélkül maradhat otthonában.

A kontyolt tetőtér oromzatossá alakítása jelentős alapterületet és magasságot ad hozzá a térhez, de emlékeztetni kell arra, hogy az új lépcső milyen hatással lesz az alatta lévő térre.